敷金・礼金
賃貸でマンションを借りる際には、たいていの場合敷金と礼金というお金が必要となります。敷金とは、その部屋を借りる際に家主さんに預ける一時金という性質のものです。この敷金は、退去する際に返却されるというのが本来の性質なのですが、たいていの場合は退去時の原状回復に使われてしまい、ほとんど戻ってこないというのが現状です。これは、借りた部屋を、退去する際には元通りに戻す必要があるという事からくるもので、例えば壁に穴を開けてしまったとか、畳をタバコで焦がしてしまったとかいう場合には直さなくてはならないのです。しかし、退去の際に次の部屋を借りるためにお金がないから払えないだとか、最悪の場合夜逃げのような形を取る人も仲にはいるため、この敷金は契約時つまり入居前に支払う事になっているのです。また、たいていの場合、この敷金は家賃の２か月分を預けるというのが一般的になっているようです。一方、礼金とは家主さんに差し上げるお礼金という性質のものです。この礼金は、敷金とは異なり、退去の際に戻ってくる事はありません。